Chargé(e) de la gestion locative – Gestionnaire Immobilier

Contexte :

Accessibles en train en 35 min de Lyon et 15 min de Mâcon, la Communauté de Communes Saône-Beaujolais (CCSB) est un territoire avec une forte ambition environnementale.

Récemment labellisé Territoire Engagé pour la Nature (TEN) et Territoire Engagé pour la Transition Ecologique-3 étoiles, récompensé au titre de la meilleure intercommunalité de France « Capitale de la biodiversité » décerné par l’OFB, et déterminée à devenir un Territoire à Energie Positive (TEPos) d’ici 2050 au plus, objectif qui tend à être ramené à 2035, elle a également adopté un Plan Climat-Air-Energie-Territorial (PCAET) avec plus de 70 actions identifiées en cours de mise en œuvre et vise la labellisation Territoire Engagé pour la Transition Ecologique Climat-Air-Energie en 2024.

La CCSB porte des projets innovants avec par exemple le lancement de sa marque locale d’électricité verte en 2023 ou encore l’ouverture en 2027, d’un centre aquatique à énergie positive.

La commune de Belleville-en-Beaujolais, quant à elle, s’inscrit dans un projet très ambitieux « Ville bioclimatique et positive 2035 ». A ce titre, elle prévoit par exemple de renaturer son centre-ville et de rénover tous ses bâtiments publics en commençant par les écoles afin de réduire sa consommation d’énergie et son empreinte carbone.

Ces deux collectivités, CCSB et Belleville-en-Beaujolais ont mutualisé leurs services. Cette administration mutualisée porte une démarche innovante de travail en transversalité et en mode projet, et se positionne, quand c’est nécessaire, comme acteur économique.

La Communauté de Communes Saône-Beaujolais (35 communes – 45.000 habitants)

Au sein de son organisation entièrement mutualisée de 300 agents avec la Commune de Belleville-en-Beaujolais (13.000 habitants) et 6 syndicats (LYBERTEC, SURB, STEU, SMRB, SMEVA et SIAMVA),

Profil :

Compétences et connaissances techniques (Savoirs et Savoir-Faire) :

• Bonne connaissance de l’ensemble des étapes de la gestion d’un bien
• Solide culture sectorielle (travaux, sinistres, bâtiment)
• Bonnes connaissances en droit immobilier et de la construction.
• Connaissance du droit public et de l’environnement territorial.
• Aptitude rédactionnelle
• Aptitudes au pilotage de projets transversaux et à la gestion des délais

Niveau de qualification (diplômes et spécialités ; titres ; habilitations ; permis…)

BTS professions immobilières ou licence pro gestion

 Qualités relationnelles et comportementales (Savoir-être)

Gestion des priorités, autonomie, aisance relationnelle avec les usagers et les partenaires, capacité de travail en équipe et en réseau, sens de l’organisation, disponibilité et méthode, polyvalence, discrétion et bienveillance.

Missions principales :

1. Assurer le suivi de la gestion locative de l’ensemble des biens (une centaine de lots environ) de l’EPCI et des collectivités adhérentes :

• Rechercher des locataires (constitution de dossier, visite des biens) et présenter les candidats sélectionner lors de la commission d’attribution des logements.
• Etablir les conventions d’occupation ou les baux lors de l’entrée dans les lieux d’un locataire.
• Réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie.
• Gérer le cycle de vie du contrat de location : renouvellement, indexation, rédaction d’avenant …
• Rédiger les actes réglementaires en lien avec les contrats de location.
• Veiller à la bonne perception des loyers (lien étroit avec le service facturier)
• Réceptionner et traiter les demandes des locataires.
• Gérer les contrats avec les entreprises sous-traitantes pour la réalisation des travaux (accords cadre ou marché à bons de commande).

2. Assurer le suivi du schéma directeur de gestion du patrimoine privé de Belleville-en-Beaujolais et de la CCSB :

• Gestion du patrimoine à réhabiliter : réalisation de diagnostic, d’étude de capacité, …
• Travail étroit avec les maitres d’ouvrage délégués, notamment la SPL Pacte Rhône.
• Animation des COPIL/COTECH relatifs aux chantiers en cours.
• Suivi du calendrier de réalisation et reporting auprès des élus.

3. Renfort auprès de la chargée de la stratégie foncière :

• Accompagnement et conseil des chefs de projets de la CCSB lors d’opérations foncières ponctuelles (proposition de rédaction de courriers, consultation de la direction immobilière de l’état, …).
• Suivi des dossiers d’acquisitions et intégration des nouvelles propriétés dans le circuit de la gestion locative ou dans le schéma directeur de gestion du patrimoine privée.

Conditions d’exercice du poste :

Information sur le poste : Laura Montagnon : l.montagnon@ccsb-saonebeaujolais.fr